【购物中心】一线城市购物中心租金三季度普遍保持平稳

    一线城市购物中心租金三季度普遍保持平稳

2017年第三季度，一线城市的业主继续保持对“新、鲜”餐饮类品牌的青睐。比如阿里巴巴旗下的盒马鲜生超市本季度在北京和上海等地继续开设门店，通过扩大实体门店布局将更多的线下消费者向线上引流。

新晋网红品牌“喜茶”、“ladym”等通过话题营销也为轻餐类品牌扩张提供了借鉴。二线城市的主要需求依然来自于餐饮业态。

面对激烈的竞争，一些城市积极试水新兴业态。比如全国首家“医疗商场”medicalmall在杭州大厦501城市广场开业，诊所和医生创业者可以“拎包入驻”，开创了共享医疗的先河。

在仲量联行跟踪观察的全国20个大中型城市中，本季度上海共有五个新项目开业，零售物业总量攀升至1,219万平方米。深圳和广州则分别有一个新项目开业。二线城市中除天津外，本季度均有新增供应入市。

新项目主要集中在华东和西南地区，以中小型社区商业为主。其中，重庆迎来了包括新光天地和国金中心在内的五个重要项目入市，新增供应量达到58万平方米，为第三季度所有城市之首。

此外，项目改造和业态调整风潮在二线城市持续发酵。部分购物中心集中打造主题街区，通过提升购物场景体验和品牌丰富度，为高楼层客流引入提供了新的解决方案，如成都国金中心的主题街区youngplus等。

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